🏰 Продаж двоповерхової «фортеці» біля лісу в с. Гора!  (№ 22-459-996)

Адреса: Яблунева, 28, Гора, Бориспільський, Київська

Опис

Життя у передмісті — це зовсім інший рівень комфорту та спокою. Пропонується до продажу капітальний, добротний будинок, побудований виключно з топових матеріалів «для себе» та для великої родини.

📍 Локація: Київська область, Бориспільський район, елітне село Гора (всього 10 км від Києва).

📐 Площа будинку: 331 м²

🌳 Земельна ділянка: 11 соток

🧱 Конструктив та надійність (Будували на віки!)
Стіни (товщина 12+40+12 см): Обухівський екоблок, червона цегла, повітряна подушка 5 см та облицювання преміальною клінкерною цеглою. Загальна товщина стін — 60 см!

Фундамент: Глибина 1.5 метра, стрічка з фундаментних блоків (ширина 50 см). Використано 11 міксерів цементу виключно марки 500.

Матеріали: Усе оздоблення та інженерія — топові європейські виробники (Італія, Іспанія, Німеччина).

Історія: Основні роботи завершено у 2008 році, ремонт оновлено у 2013 році під час заселення. Всередині — свіжий та охайний ремонт. Є повний пакет документів від самого початку будівництва!

🏡 Продумане планування
1-й поверх: Затишна вітальня, світла кухня, спальня, 2 санвузли, підсобне приміщення та невеличкий підвал для зберігання продуктів і консервації.

2-й поверх: 4 просторі спальні, друга вітальня, робочий кабінет, неймовірний зимовий сад та 2 санвузли. Також передбачено зону під другу кухню (виведено всі комунікації, залишилося лише замовити меблі).

⚡ Комунальні зручності та автономність
Електрика: Заведено 3 фази, потужність 30 кВт (розведено також у гараж).

Опалення: Газовий котел (на 300 м²) + електричний італійський котел Baxi на 15 кВт. Нагрів води автономний (через обидва котли).

Енергонезалежність: Підключений та налаштований генератор на випадок відключень.

Вода та каналізація: Власна свердловина 25 метрів. За парканом облаштовано 2 ями септика глибиною 7 метрів.

🚗 Двір, гараж та розкішний сад
Капітальний гараж (100 м²): Побудований у 2008 році на 2 автомобілі (розмір 6х8 м) з автоматичними воротами. Має капітальний дах та повноцінний 2-й поверх (open space) з опаленням та електрикою, де можна облаштувати зону відпочинку чи майстерню.

Територія: Паркан із силікатної цегли висотою 2.3 м. Облаштований вольєр для собаки.

Шикарний плодоносний сад: Більше 30 видів дерев та кущів (3 види черешні, виноград кишмиш, 3 сливи, 3 яблуні, 3 груші, 3 абрикоси, смородина, малина, аґрус, ожина) та безліч квітів.

🗺️ Інфраструктура та оточення
Вулиця: Повністю асфальтований під’їзд, сучасне освітлення. Поруч — нові елітні будинки та дуже дружні сусіди.

Природа: Поруч розкішний ліс для прогулянок, озеро, футбольне поле, дитячий та сучасний спортивний майданчики з тренажерами.

Усе поруч: Супермаркети «Фора» та «Пчілка», амбулаторія, аптеки, стоматологія, сучасна ветклініка, СТО, автомийка, фітнес-клуби, кав'ярні, бургерна та рибний ресторан. Працюють школа та дитячий садок (будується ще одна інноваційна школа).

По дорозі з Києва: «Сільпо», Novus, АТБ та McDonald’s.

💫 Будинок повністю готовий до продажу та з нетерпінням чекає на своїх нових господарів.
Перегляди можливі у будь-який зручний для вас час за попередньою домовленістю!
☎️ До швидкої зустрічі, з Goldenkeywithirina.

Об'єкт на карті