ГРУЗІЯ , БАТУМІ. БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ житлово-готельний комплекс.  (№ 3268)

Адреса: Грузія , Батумі

🇬🇪🌊 ГРУЗІЯ: ІНВЕСТИЦІЯ В БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ЖИТЛОВО-ГОТЕЛЬНИЙ КОМПЛЕКС У БАТУМІ

Батумі — одне з міст Грузії, яке активно розвивається та поєднує сучасну міську інфраструктуру з курортною атмосферою на узбережжі Чорного моря. Постійний розвиток нових районів, зростання туристичного потоку та попит на оренду створюють сприятливі умови для інвестування в житлово-готельну нерухомість.

🌴 Проєкт розташований у районі Heroes Alley — сучасному діловому та житловому центрі Батумі. Близькість до моря, New Boulevard, торгових центрів, ресторанів, спортивної та освітньої інфраструктури робить цю локацію привабливою як для проживання, так і для короткострокової та довгострокової оренди.

✨ Пропонуємо інвестиційну можливість стати власником апартаментів у багатофункціональному житлово-готельному комплексі.

💰 Інвестиційна модель

• Формат: купівля апартаментів у mixed-use комплексі

• Дохідність: модель базується на орендному доході + зростанні вартості у перспективній міській локації

• Додатковий потенціал: поєднання житлового та готельного формату підсилює сценарій short-term rental.

👉 Це класична модель growth + rental yield для міського курортного активу.

📊 Параметри проєкту

• 31 поверх

• формати: studio, 1-bedroom, 2-bedroom

• площі від 28.8 м² до 93.6 м²

• формат комплексу: residential + hotel apartments.

📍 Локація

• Heroes Alley — сучасний діловий і житловий центр Батумі

• близько 300 м до моря

• поруч New Boulevard, торгові центри, ресторани, спортивні та освітні об’єкти

• близько 7 хвилин до аеропорту.

👉 Це сильна локація для оренди: поєднання міської інфраструктури, близькості до моря та постійного розвитку району підтримує і завантаження, і ліквідність.

🛡 Фактори захисту інвестора

• зрозумілий формат mixed-use

• можливість дистанційного оформлення угоди за довіреністю

• проста модель входу для іноземного покупця

• керуюча модель для орендної експлуатації.

🏨 Інфраструктура

• сучасні спільні зони

• комфортні вхідні групи

• внутрішня інфраструктура для щоденного користування

• гастрономічні простори

• паркінг

• безпека та відеоспостереження

• озеленена територія.

👉 Інфраструктура тут працює як драйвер комфорту, орендної привабливості та довгострокового попиту.

🧠 Рівень продукту

• сучасна архітектура

• панорамне скління та просторі балкони

• акцент на енергоефективність та екологічність

• доступні формати near-completion і fully-completed.

💳 Умови покупки

• перший внесок: 25%

• розтермінування: до 48 місяців

• поетапна оплата на етапі будівництва.

📈 Орендна модель

• власники можуть бути підключені до електронної системи управління

• керуюча компанія забезпечує сервіс оренди та підтримку інфраструктури комплексу

• комісія керуючої компанії: 40% від отриманого доходу

• частка власника: 60%.

📈 Чому цей проєкт цікавий

• центральна локація в Батумі

• близькість до моря та New Boulevard

• mixed-use формат під життя й оренду

• гнучке розтермінування

• сильний потенціал для короткострокової та середньострокової оренди.

🔍 Інвестиційна оцінка

• тип інвестиції: growth + rental

• ризик: середній

• ліквідність: середня / вище середньої

• горизонт: 3–5 років

Висновок: підходить для інвестора, який шукає міський курортний актив із керованою орендною моделлю.

🌍 Ми маємо багато пропозицій для інвестування в різних країнах.

📞 Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду:

+380 63 696 21 81

🤝 До зустрічі з GoldenKeyWithIrina.

✨ Більше ексклюзивних інвестиційних пропозицій разом із: goldenkeyirina.com

Об'єкт на карті