Продаж земельної ділянки 16 соток під забудову, вул. Грушевського 3А, с. Гора, Бориспільський район, Київська область, без комісії  (№ 26-165-880)

Адреса: Грушевського, 3А, Гора, Бориспільський, Київська

Опис

🏗 До Вашої уваги пропонується земельна ділянка для Вашого бізнесу! 💼

📍 Локація
✅ Центральна частина села Гора, безпосередньо біля центрального парку.
🌳 Парк облаштований озером, дитячими та спортивними майданчиками, зеленою рекреаційною зоною.
✨ Локація ідеально підходить для розвитку відпочинково-дозвіллєвого комплексу.

🏢 Стан проєкту
✅ Попередня будівля ресторану демонтована.
🏗 Зведено новий фундамент, встановлено металокаркас готовністю ≈95%.
🍽 Перша черга — ресторанний простір площею 280 м².
🏨 Наступний етап — реалізація багатофункціонального комплексу площею до 1000 м² на двох поверхах.
☕ Початковий проєкт передбачав кафе на 24 посадкові місця з перспективою розширення до оздоровчого та сервісно-розважального центру.

📐 Земельна ділянка
📍 Площа — 0,1599 га у постійному користуванні компанії.
📋 Кадастровий номер: 3220883201:01:013:0074.
➕ Додатково можливе орендування суміжної ділянки 0,3608 га, що збільшить територію комплексу до ≈0,52 га.

⭐ Переваги та можливості
🌿 Унікальне середовище: парк, водойма та велика зелена зона — ідеальне місце для ресторану, wellness-центру, кафе або багатофункціонального простору.
🚀 Гнучкість реалізації — можливість поетапного запуску: спочатку ресторан, згодом повноцінний комплекс.
🏗 Легкий старт — уже виконані основні будівельні роботи (фундамент і металоконструкції), що значно скорочує термін введення об'єкта в експлуатацію.
📈 Прозора інвестиція — продаж корпоративних прав.

⚡ Вже виконані технічні умови:
🔌 електропостачання до 50 кВт;
💧 дощова каналізація;
🛢 резервуар для септика.

💰 Умови продажу
💵 Оціночна вартість — 220 000 $ (включно з активами та землею).
🤝 Розглядається як повна покупка, так і участь у капіталі / партнерство. 📝 Умови співпраці обговорюються з потенційними інвесторами.

🌟 Це не просто об'єкт нерухомості, а готовий фундамент для прибуткового бізнесу в центрі рекреаційної зони!

📍 Локація maps.app.goo.gl/dubU1zsz5viPNjHN7?g_st=com.google.maps.preview.copy

🎥 Відеоогляд youtube.com/shorts/4nPesig7pXc?si=9rTF2cv4JxAzBdIC

📞 Телефонуйте — і ми обов'язково домовимось!

🕒 Перегляди у зручний для Вас час.

🔑 До зустрічі з GoldenKeyWithIrina!

💫 більше пропозицій на сайті https://goldenkeywithirina.ligapro.ua/
разом із https://goldenkeyirina.com/

Об'єкт на карті